...one przydaję się nie tylko przy budowie domu ale załatwiając formalności związane z budową trzeba bezwzględnie o nich pamiętać.

1. KSERUJ WSZYSTKO!

każdy dokument który po dlugim czekaniu w końcu uda Ci się załatwić w urzędzie odrazu kseruj min. 3 lub więcej razy. Żeby potem nie okazało się, że pozbyłeś się w kolejnym urzędzie jedynego oryginału i znów musisz płacić i zamawiać. w większości przypadków do wszystkiego wystarczają kserokopie, (jedynie przy zgłoszeniu podłączenia się do wodociągów spotkałam się z info że musi być oryginał). obowiązkowo noście też wszędzie na wszelki wypadek ksero dowodu osobistego - zarówno swojego jak i współwłaściela działki którym często jest np. małżonek. warto mieć przy sobie oczywiście zawsze numery pesel.

2. BĄDŹ WŁAŚCICIELEM

nie jeden urzędnik zanim wyda Ci jakąkolwiek mapkę albo zaświadczenie zapyta Cię: czy jesteś właścicielem działki. Zawsze miej przy sobie akt notarialny lub inne potwierdzenie własności. pamiętaj że w przypadku współwłasności wniosku należy składać najlepiej w imieniu swoim i współwłaściciela, wtedy w przypadku kiedy współwłaściciel chce odebrać decyzję, może to zrobić bez problemu w innym przypadku urzędnik może zarządać pełnomocnictwa lub nie wyda dokumentu bo odebrać może tylko osoba która składała wniosek.

3. DZWOŃ WSZĘDZIE

jedna z najbardziej złotych zasad pozwalająca zaoszczędzić i czas i pieniądze. Zanim wybierzesz się do jakiegokolwiek urzędu - zadzwoń tam i upewnij się że idziesz z właściwą sprawą do właściwej osoby, UPEWNIJ SIĘ ŻE NA PEWNO BĘDZIE CZYNNY, i w końcu że wieziesz ze sobą właściwe wniosku i załączniki aby uzyskać decyzję jaką potrzebujesz. zazwyczaj każda prośba o coś, zawiera wniosek + mapka, ewentualnie + oświadczenie o własności itp.

 

4. SPRAWDZAJ WSZYSTKO

to jedna z najrzadziej stososwanych zasad, a naprawdę bardzo ważna. Każdy dokument jaki dostajesz z urzędu zwłaszcza ten do podpisania przeczytaj 3 razy ze zrozumieniem, zanim podpiszesz a na pewno zanim wyjdziesz z urzędu. sprawdzaj wszystko, czy właściwa data, czy nie ma literówek w nazwisku czy właściwy numer działki itp. takie niewyłapane błędy dużo kosztują nie tylko pieniędzy ale przede wszystkim czasu który pociąga za sobą powodzenie w dalszej inwestycji.

5. ZAPISUJ KAŻDE SŁOWO URZĘDNIKA NA KARTCE

bezwzględnie zapisuj dokładnie każde słowo urzędnika. wręcz poproś aby podyktowano Ci dokładnie co i jak masz napisać. Często okazuje się że wystarczy jedno słowo napisane nie tak jak urzędnik podytkował i wniosek zostaje odrzucony. PYTAJ, PYTAJ I JESZCZE RAZ PYTAJ!

6. MYŚL Z WYPRZEDZENIEM

Nawet jeśli wydaje Ci się że: jeszcze tego dokumentu/tej wiedzy nie potrzebujesz - załatw to zawczasu, dowiedz się wcześniej zrób wywiad, popytaj. dowiedz się wszystkiego co ma zrobić fachowiec któremy będziesz zlecał prace. niestety w zyciu okazuje się że żeby zlecić coś specjaliscie najpierw sam musisz być fachowcem aby przypilnować że dana robota zostanie dobrze zrobiona.

dlatego drąż temat i dowiedz sie wszystkiego, dzięki temu unikniesz błędów które nie tylko kosztują ale są często nie do naprawienia.

7. ZAŁÓŻ TECZKĘ

Nawet jeśli na początku wydaje Ci się że papierów nie jest dużo, to po miesiącu okaże się że jest ich cały stos. nie wyrzucaj żadnych które wydają ci się niepotrzebne, bo to co dzisiaj jest Ci nie potrzebne za miesiąc może być ponownie wymagane. ZAŁÓŻ TECZKĘ - najlepiej gruby segregator, i trzymaj w nim bezwzględny porządek.

8. ZLECAJĄC OBOWIĄZKOWO PILNUJ

to co naprawdę ważne, zlecając cokolwiek specjalistom, (na starcie np. geodecie projektantom) - WYMAGAJ terminów i przypominaj, pytaj czy już realizacja została rozpoczęta, unikniesz dzięki temu np. sytyacji gdzie dzwonisz po 2 tygodniach po odbiór bo taki termin Ci podano i okazuje się że Twoja sprawa poszła w zapomnienie i dopiero tym telefonem o niej przypominamy.

I pamiętaj to wszystko wbrew pozorom jest całkiem łatwe. wymaga jedynie odrobiny planowania, dobrej organizacji i chęci na zdobywanie wiedzy.

czy ktoś ma jakieś doświadczenie jak się ma brak rynny nad daszkiem wejściowym dokładnie jak na zdjęciu poniżej.

rozważam możliwość wykonania takiego daszku w mojej realizacji bażanta jak jest w projekcie czapla

tylko gdybym chciała umieścić na nim rynnę to musiałabym zrobić z niej osobny (szpęcący) odpływ. albo jej nie umieszczać jak w czapli, tylko jak to się ma później do użytkowania i do spływającej deszczówki?

Będąc zmuszona przez mało fachowych architektów do zapoznania się z tematem postanowiłam przekazać kolejnym inwestorom krótką ściągawkę. Być może mało komu się ona przydaje. Bo tak jak wspomniałam inwestor daje zlecenie i ufa że fachowiec wszystko załatwi. ale nie zawsze tak jest, w związku z tym czasami warto idąc do fachowca zadbać aby wszystkie punkty z listy wypełnił, co w rezultacie wpłynie na szybsze rozpatrzenie poprawnie złożonego wniosku i szybsze rozpoczęcie inwestycji.

Pozazdrościć szczęściarzom co to dzięki architektom robiacym adaptację budynku nie musieli po urzędach w tej sprawie się włóczyć...

Nam niestety nie jest to dane: człowiek zawierzył fachowcom, ale pomimo wszystko sam musi jeździć i dowiadywać się co i jak się robi. Są błędy i brakujące dokumenty, a sami architekci poinformowani np. o tym, że we wniosku nie ma oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą publiczną nie wiedzą o co chodzi. W związku z tym nadwyrężając cierpliwość Pani urzędniczki prowadzącej nasz wniosek musiałam dopytać o szczegóły i z fachową wiedzą iść do fachowca architekta i go poinformować na czym rzecz polega. Tak więc do urzędu gminy należy złożyć standardowy wniosek o pozwolenie na połaczenie z drogą gminną. Ze szkodą dla mnie, zapytany o to architekt nie podpowiedział mi, że do wniosku jak do każdego innego trzeba dołączyć projekt z wyrysowanym zjazdem do drogi gminnej, (co może i "zrozumiałe" bo dnia następnego architekt na urlop się wybierał a tą czynność on musi wykonać) co skończyło się odbiciem o drzwi w urzędzie, a tym samym wstrzymaniem czasowym do momentu aż wróci architekt i ową mapkę wykona.

Poza tym w naszym wniosku zabrakło wyłączenia gruntów z produkcji rolnej, na każdy z powyższych po min 3 tyg. przynajmniej czekać trzeba.

Sprawa wstrzymana więc, po dlugim weekendzie dowiemy się jakie jeszcze błędy we wniosku.

Wspomniane we wcześniejszym poście 30 dni mijają, teraz to juz pewne nawet nie jest czy za kolejne 30 dni pozwolenie dostaniemy :(

Pierwsze nauczki za nami, na przyszłość będziemy sprawniej szukać wykonawców.

02.04.2012 - złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę

02.04.2012 - podpisalismy umowę z energetyką

Po 4 miesiącach zmagania się i podejmowania ostatecznych decyzji co do zmian w projekcie,  udało się skompletować wszystkie dokumenty do pozwolenia na budowę i zawieźć do urzędu. Na wstępie już okazało się, że jeden wniosek jest nie taki jak trzeba, bo jesteśmy z mężem współwłaścicielami działki budowlanej a do wniosku został załączony dokument z jednym właścicielem. Tak więc pierwszy dokument do poprawki, poza tym wniosek został przyjęty przez sympatyczną Panią w sekretariacie. W związku z tym odliczanie rozpoczęte.

Pierwszą jak by część mamy za sobą, wydaje się że wszystkie zmiany aranżacyjne sa już wyjaśnione, chociaż moja kobieca zmienna natura ciągle wszystkiego nie jest pewna na 100%.

Wstępnie zostaliśmy poinformowani o 30 dniach oczekiwania na pozwolenie Zobaczymy ile w rzeczywistości to potrwa. 

Przed nami teraz bieganina i poszukiwanie najlepszej oferty kredytowej, ale jeszcze wcześniej święta i zaległy urlop zeszłoroczny. trzeba się porządnie zrelaksować przed tym co nas czeka ;)

WESOŁYCH ŚWIĄT WIELKANOCNYCH!!!